北京亦庄新城北神树3宗地块规划公示 居住用地面积7.99公顷

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观点网讯：8月23日，北京经济技术开发区日前公示《亦庄新城YZ00-0503街区B12、B19、B25地块规划综合实施方案》，公示亦庄新城YZ00-0503街区同一组团内的B12、B19、B25共计3宗教育、住宅、商业用地。

观点新媒体获悉，亦庄新城YZ00-0503街区位于亦庄新城西北部，B12、B19、B25地块东至嘉创二路，南至兴光五街，西至北神树路，北至兴光二街，即地铁17号线北神树站北侧。

其中，B19R1地块为居住用地，距离北神树站约200米，位于二手房润枫领尚南侧，用地面积7.99公顷，地上建筑规模17.48万㎡，容积率2.5，控高60米。地块西侧规划土地面积为1.28公顷的体育用地，建面3200㎡基础教育用地，地块南侧为占地0.66公顷的公园地。除自带绿地、公园、幼儿园外，还“自带”学校与商业配套。

B12A1地块，规划为基础教育用地，总用地面积8.94公顷，建筑规模≤8.49万㎡；位于B19R1地块西北侧。依此体量，基本可以确定是中小学九年一贯制学校。

B25B1地块，规划为商业混合基础设施用地。地块总用地面积6.23公顷，地上建筑规模14.95万㎡，控高45米。其中商业用地5.97公顷，地面公共交通场站用地0.26公顷。

该地块位于17号线北神树轨道微中心范围内，因此规划方案提示：宜加强商业用地预公交首末站、社会停车场及现状地铁站等一体化设计，要求相邻用地之间预留连通条件，鼓励与周边居住用地进行地下连通。

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